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Alquiler de la casa después de la separación de los cónyuges.

El alquiler de la casa es importante saber a quién se debe pagar después de la separación de los cónyuges, ya sea de la esposa o del esposo.

Hola, me gustaría tener una opinión legal sobre un asunto familiar. Mi cuñada recientemente casada en una separación de bienes y sin hijos ha comenzado las prácticas de separación de su esposo. Vivían en alquiler con el contrato a nombre de ambos. Ella se fue de su casa en enero, envió una carta de cancelación en su nombre al propietario de la casa informándole que ella ya no vivía allí y también hizo un cambio de residencia. El esposo ha estado viviendo en ese departamento durante seis meses, quería preguntarle si mi cuñada tiene que pagar la mitad de su renta por estos seis meses, incluso si solo su esposo sigue viviendo allí. Espero tu respuesta. Saludos cordiales

Lucilla (nombre de fantasía elegido por los editores)

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Querida señora,

En teoría, el hecho de que su cuñada se haya ido del hogar no tiene la obligación de pagar, por el período de aviso, al propietario de la casa el 50% del monto adeudado en concepto de alquiler. Entonces dependerá de la pareja acordar amablemente una solución diferente que permita una total aceptación por parte del esposo. Independientemente de la separación en curso, de hecho, lo que importa es que el contrato de arrendamiento está registrado para ambos, de modo que incluso si el esposo asumiera el costo total, siempre tendría derecho a pedirle a su esposa que devuelva la mitad de lo que pagada.

Alquiler de la casa después de la separación de los cónyuges.

FAQ - 💬

❓ ¿Qué pasa con la casa cuando te separas de tu pareja?

👉 En defecto de acuerdo de los cónyuges aprobado por la autoridad judicial, el uso de la vivienda familiar y de los objetos de uso ordinario de ella corresponderá a los hijos comunes menores de edad y al cónyuge en cuya compañía queden, hasta que todos aquellos alcancen la mayoría de edad.

❓ ¿Quién se queda con la casa después de un divorcio?

👉 En general la persona que se queda con la casa es responsable por el costo de mantenerla. Esto puede incluir los pagos de hipoteca, los impuestos a la propiedad y el mantenimiento general. A veces solo uno de los cónyuges puede pagar estos costos, y tiene sentido que esa persona se quede con la casa.

❓ ¿Cómo puedo sacar a mi ex pareja de mi casa?

👉 Lo que se puede hacer es promover en el juzgado familiar una evaluación psicológica de esa tercera persona en vista de que se encuentra conviviendo con tus hijos menores y quieres conocer la calidad de esa convivencia en prevención de posibles riesgos de maltrato hacia los menores.

❓ ¿Qué pasa si mi esposa no me deja entrar a mi casa?

👉 La respuesta es clara: sin consentimiento -expreso o tácito- de su esposa o pareja de hecho, no pueden acceder a la vivienda. De hacerlo podría incurrirse en un delito de allanamiento de morada del artículo 202.

❓ ¿Cómo cambiar titularidad en contrato de alquiler?

👉 Para poder cambiar el titular del alquiler, según estable la Ley de Arrendamientos Urbanos, tenéis que realizar un anexo del contrato de alquiler donde se especifique la salida de un arrendatario y la entrada del nuevo inquilino.

❓ ¿Que le corresponde a la mujer en un divorcio 2022?

👉 Al divorciarse, mujeres que se dedicaron al hogar tendrán que recibir compensación. El trabajo del hogar no remunerado tiene un valor de más de 6.4 billones de pesos al año y muchas mujeres que lo realizan dependen económicamente de sus parejas. La Cámara Baja aprobó una reforma para protegerlas en caso de divorcio.

❓ ¿Cuánto tiempo se considera abandono de hogar?

👉 El abandono de hogar injustificado por más de seis meses del domicilio conyugal por uno de los cónyuges, hace cesar, desde el día del abandono de familia, los efectos de la sociedad conyugal en cuanto le favorezcan; éstos no podrán comenzar de nuevo sino por convenio expreso.

❓ ¿Qué derechos tiene una mujer casada al separarse?

👉 La legislación debe prever el derecho a seguridad social y pensión para la denunciante/superviviente. La legislación debe garantizar a ambos cónyuges iguales derechos respecto a la propiedad, adquisición, gestión, administración, disfrute y disposición de bienes, ya sea a título oneroso o gratuito.

❓ ¿Qué hacer si mi pareja no quiere irse de mi casa?

👉 ¿Tengo algún recurso legal para que se vaya? Puede ir a la fiscalia pero en la unidad de atencion temprana para solicitar apoyo y lleguen a un acuerdo legal y separacion de cuerpos, ya que de otra manera tendras que solicitarlo legalmente, o cambiar cerraduras, y si eres amenazada tendras que denunciar penalmente.

❓ ¿Cuándo se pierde el uso y disfrute de una vivienda?

👉 Las causas de extinción del uso y disfrute de una vivienda se regulan en los artículos 513 al 522 del Código Civil. Principalmente, el derecho al uso y disfrute se extingue si: Fallece el usufructuario. Se trataba de un usufructo temporal y este llega a su fin según lo pactado.

❓ ¿Por qué motivos puedo demandar a mi esposo?

👉 Divorcio, ahi demandas pensión, restricción, pensión compensatoria entre otros..

❓ ¿Qué pasa si el cónyuge se separa o divorcia y se queda residiendo en la vivienda después de la separa?

👉 Si el cónyuge que ha firmado el contrato de arrendamiento se separa o divorcia, y es quien se queda residiendo en la vivienda después de la separación matrimonial, NO ES NECESARIO que comunique esta situación al dueño, ya que seguiría como arrendatario tal y como lo venía apareciendo en el contrato de alquiler. 2.-

❓ ¿Qué pasa si el cónyuge se separa o divorcia?

👉 Si el cónyuge que ha firmado el contrato de arrendamiento se separa o divorcia, y es quien se queda residiendo en la vivienda después de la separación matrimonial, no es necesario que comunique esta situación al dueño, ya que seguiría como arrendatario tal y como lo venía apareciendo en el contrato de alquiler.

❓ ¿Qué pasa si un cónyuge rompe la vivienda conyugal?

👉 En el momento de la ruptura es normal que uno de los cónyuges, ante los problemas de convivencia, abandone la vivienda conyugal y se traslade a vivir a otro lugar. Ello no impide que continúe teniendo interés y que pueda adjudicársele la vivienda tras el proceso de separación o divorcio.

❓ ¿Se puede alterar el uso sobre la vivienda que se ha atribuido a uno de los cónyuges en la sentencia?

👉 El uso sobre la vivienda que se ha atribuido a uno de los cónyuges en la sentencia de separación o divorcio, no puede verse alterado hasta que no exista una nueva decisión judicial que modifique las medidas inicialmente tomadas, ni siquiera en aquellos supuestos en los que el inmueble se ha vendido en pública subasta.


Vídeo: El uso de la vivienda familiar se perderá en caso de divorcio si en la casa entra un tercero


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