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Pr茅stamo conjunto y separaci贸n matrimonial.

Pr茅stamo conjunto y separaci贸n matrimonial.: matrimonial

El pr茅stamo conjunto en caso de separaci贸n de los c贸nyuges: 驴qu茅 sucede si la esposa y el esposo compraron la casa con el pr茅stamo conjunto?

Pr茅stamo solidario y separaci贸n de c贸nyuges.

Entre las preguntas que surgen, en vista de una separaci贸n, sin duda el problema de la hipoteca conjunta a ambos c贸nyuges y contrato para la compra de hogar familiar. De hecho, puede suceder que un socio ya no tenga inter茅s en convertirse en el propietario de la propiedad utilizada inicialmente como un techo conyugal y que el otro tiene la intenci贸n de continuar con el pago de las cuotas restantes, incluso asumiendo toda la carga.

Consecuencias legales de vivir separados en casa.

O, de nuevo, sucede que el c贸nyuge, dada la necesidad de encontrar, con el separaci贸n, Un nuevo arreglo, quiere liberarse de la pr茅stamo, de acuerdo con el otro, prever el pago de la nueva tarifa de alquiler. En cualquier caso, independientemente de las razones por las cuales los c贸nyuges tengan la intenci贸n o no de liberarse de la acuerdo de pr茅stamo conjunto, es leg铆timo preguntar qu茅 soluciones pueden proponerse en tales situaciones, en vista de su separaci贸n personal.

Hay que decir que el pr茅stamo es un contrato entre los sujetos y el Banco, que no tiene nada que ver con la uni贸n matrimonial, no estando condicionado por una posible juicio de separaci贸n. En t茅rminos generales, tres casos pueden verificarse indicativamente:

Continuaci贸n del pr茅stamo para ambos.

Dicho esto, una primera hip贸tesis, sin duda la m谩s sencilla de definir, es que, a pesar de la p茅rdida de su sindicato, la c贸nyuges decide continuar pagar las cuotas conjuntamente, con la continuaci贸n de la cuenta conjunta firmada en el momento del matrimonio.

Salida de un solo c贸nyuge del acuerdo de pr茅stamo

Otra situaci贸n, mucho m谩s compleja, ocurre, en cambio, cuando la pareja, por las razones m谩s dispares, por ejemplo, por la oportunidad de comprar una nueva unidad de vivienda, decide liberarse de pago de hipoteca Y dejar la propiedad del apartamento al otro. En este caso, el c贸nyuge que acepta pagar completamente las cuotas restantes, puede convertirse en el propietario de la propiedad exclusivamente. Sin embargo, un primer problema que podr铆a surgir es la necesidad no solo del acuerdo entre las partes, sino tambi茅n del consentimiento del Banco donde el hipoteca.

De hecho, la instituci贸n de cr茅dito podr铆a Rechazar la salida del contratista de la hipoteca. iluminado por ambos c贸nyuges no considera suficientes las garant铆as dadas por el socio "restante" en el contrato. Otro tema es dado por velocidad hasta ahora pagado por c贸nyuge "saliente" lugar que tendr谩 este 煤ltimo Derecho al reembolso de la mitad de cada pago. llevado a cabo para el pr茅stamo hasta el momento de la salida (ya que es una propiedad de la cual el 煤nico propietario ser谩 el otro), sin perjuicio de la posibilidad de que los c贸nyuges acuerden de una manera diferente para definir el conjunto con justicia.
Y as铆, por ejemplo, la Falta de pago del 50% de las cuotas. pagado por la venta del autom贸vil u otro activo, mueble o inmueble, por un valor correspondiente a la mitad del monto pagado. Si, por otro lado, no hay una renuncia a la propiedad de la propiedad, que por lo tanto seguir谩 siendo de propiedad conjunta de ambos, el pago de la propiedad pagos de hipoteca un solo c贸nyuge puede tener el "peso" correcto cuando se trata de establecer la obligaci贸n contributiva a favor de la pareja y los hijos.
La jurisprudencia ha considerado, de hecho, justificable la rmantenimiento de mantenimiento permitido adeudado por su esposo, quien, despu茅s de la separaci贸n, se hizo cargo de la totalidad de la cuota del pr茅stamo correspondiente al hogar matrimonial asignado a la mujer (sentencia Cassation Civ. Secci贸n I del 25/06/2010 n. 15333).

Extinci贸n del pr茅stamo.

Finalmente, el 煤ltimo caso, ciertamente preferible pero, por razones obvias, menos frecuente, es el pago conjunto de las 煤ltimas cuotas con el posterior cierre del contrato estipulado en el momento. En cualquier caso, dada la delicadeza del tema, siempre es aconsejable evaluar cuidadosamente, con la ayuda de profesionales de confianza, las posibles alternativas que permitir谩n a ambas partes estar satisfechas, una vez m谩s el proceso de conciliaci贸n y negociaci贸n parece preferible.
Por elAbogado Francesca Oriali


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